财产分割涉及家庭共有财产怎么处理_夫妻共有财产与共同财产有什么区别?一方婚前财产婚后共同使用多年后依法可否转化为夫妻共有财产?

时间:2020-12-03 22:10    分类:离婚律师资讯
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一方婚前财产婚后共同使用多年后依法可否转化为夫妻共有财产?夫妻共有财产与共同财产有什么区别?财产分割涉及家庭共有财产怎么处理_擅自处理夫妻共有财产,是否有效?

财产分割涉及家庭共有财产怎么处理_夫妻共有财产与共同财产有什么区别?一方婚前财产婚后共同使用多年后依法可否转化为夫妻共有财产?  第1张

财产分割涉及家庭共有财产怎么处理?

财产分割涉及家庭共有财产怎么处理

具体分割时,夫妻只能分割家庭共有财产中夫妻所有的份额。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

相关法律知识

《中华人民共和国婚姻法》

第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。

第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

经过本文的详细介绍,大家在这方面有清楚的问题都可以得到详细的了解。因此在涉及到共有财产的情况就要按照这样的方式进行处理,才能符合在法律上的规定,大家对于这个问题不清楚的就要仔细阅读本文就知道了。如果您有其他问题,欢迎咨询王海英律师网专业律师。

财产分割涉及家庭共有财产怎么处理——夫妻共有财产与共同财产有什么区别?

一、共有财产

共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。如家庭财产是共有的,合伙的财产是共有的。

共有可分为按份共有和共同共有。

(1)按份共有

按份共有是指两个或两个以上的人,对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说:

1、按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。

2、在处分共有财产时,应协商一致进行,如不能协商一致,按照份额占一半以上人的意见处理,但处理时不得损害其他共有人的利益。

3、按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下,有优先购买共有财产的权利,但优先权必须在规定的期限内行使,否则就丧失这个权利。

(2)共同共有

所谓共同共有,是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权,主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。对这些财产每个共有人都平等地享有所有权,没有权利大小、义务多少的区分。

二、共同财产

共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。

夫妻共同财产包括:

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(5)其他共同所有的财产。

财产分割涉及家庭共有财产怎么处理——一方婚前财产婚后共同使用多年后依法可否转化为夫妻共有财产?

不能。

案情:

1994年3月张某(男)与何某(女)结婚,婚后由于感情破裂,何某于2011年8月将张某起诉到思南县法院,请求法院作出如下判决:1、判决二人离婚;2、判决婚生子女小张由被告张某抚养;3、判决平均分割共同居住至今的楼房(一楼一底,共280㎡)。

被告张某收到应诉通知后依法委托我所赵进律师为其代理一审诉讼。经与张某充分沟通,赵律师了解到:何某要求分割的楼房是张某1991年因拆迁获得安置地补偿后,1992年在安置地上修建的,张某办有建房手续,但不能提供任何相关证件(房产证、土地使用证等证件)。赵律师按照张某提供的线索,依法到思南县国土局、规划局、建设局进行调查取证,并向承建商田某以及房屋所在居民委员会调查取证,张某的陈述经查证属实。

庭审中,原被告双方对夫妻感情破裂予以确认,对子女抚养问题意见统一,被告不同意平均分割争议楼房。基于此,赵律师提出原、被告共同居住的楼房所有权为被告婚前依法取得的个人财产,不应当对争议楼房予以分割。原告代理人提出即便争议楼房是被告婚前依法取得,但根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条的规定,该楼房在婚后共同使用已超过8年,应视为夫妻共有财产。一审法院根据庭审中查明的事实,最终作出判决原被告离婚、婚生子由被告抚养,对原告请求平均分割争议楼房不予支持的裁判结果。

评析:本案虽然法律关系清晰明了,但因被告开始未能提供任何书面证件,以及法律规定之间对同一事项规定前后不统一而使得具体案情复杂化。本案的焦点是争议房产是否可以作为夫妻共有财产依法平均分割。1993年颁布的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条的规定“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。”,但依照2001年修改后的《婚姻法》以及相继于2001年施行的《婚姻法解释一》、2004年施行的《婚姻法解释二》的规定,只有符合夫妻婚姻关系存续期间取得的共有财产离婚时才可以平均分割。因此针对最高院作出的解释前后不一产生的冲突,应当根据新法优先适用于旧法的原则(也称后法优与前法原则)解决各规定之间的冲突问题,针对《婚姻法》和各解释之间的规定不统一产生的冲突,应当根据上位法优先适用原则解决冲突问题。综上所述,1993年颁布的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条关于婚前个人财产经过共同使用一定年限可视为夫妻共同财产的规定随着《婚姻法》及其两部解释的施行而自动失效,即一方婚前财产婚后经双方共同使用多年后也不能转化为夫妻共同财产。

财产分割涉及家庭共有财产怎么处理——擅自处理夫妻共有财产,是否有效?

问:法院为何确认房屋买卖行为无效?

答:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人恶意购买、支付非合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院应予支持。本案中的房产属于夫妻共同财产,在处理该房产时,赵某应当取得陶某的同意。赵某擅自处分共同共有的房屋的行为,已经侵犯了陶某的合法权益。同时,本案中陈某也并非善意的第三人,其知晓该房产属于夫妻共同财产,且和赵某一起共同向陶某隐瞒房产抵押借钱一事,主观上具有恶意,且以低于市场价的价格购买,不属于司法解释中规定的“善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续”的情况。法院经审理后,判决确认赵某与陈某的房屋买卖合同无效。

另外,如果是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,夫妻一方再想主张房屋买卖合同无效,就得不到法院的支持,只能在离婚时请求另一方赔偿因此造成的损失。

相关案例

陶某(女)与赵某(男)系夫妻关系。丈夫赵某游手好闲,不务正业,染上了赌博的恶习,四处向亲戚朋友借钱导致债台高筑。某日,赵某在麻将馆认识了陈某,陈某同意借钱给赵某,条件是如果到期赵某不能还钱,要把房子抵给陈某。赵某表示同意,并希望陈某不要告诉陶某以房产抵押借钱一事。到期后,赵某无力还款,只好到房产局办理了过户手续,以低于市场价将房子过户给了陈某。直到陈某上门要收房,陶某才发现自家的房子给卖了。陶某起诉至法院要求确认赵某与陈某的房屋买卖合同无效。法院判决支持陶某的诉讼请求。

财产分割涉及家庭共有财产怎么处理_夫妻共有财产与共同财产有什么区别?一方婚前财产婚后共同使用多年后依法可否转化为夫妻共有财产?擅自处理夫妻共有财产,是否有效?

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