补办结婚证前购房,离婚房产如何分割_2020女方离婚起诉书范文?离婚诉讼的十大误区?

时间:2020-11-30 05:40    分类:离婚律师资讯
京师王海英律师团队
摘要:

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补办结婚证前购房,离婚房产如何分割_2020女方离婚起诉书范文?离婚诉讼的十大误区?  第1张

补办结婚证前购房,离婚房产如何分割?

补办结婚证前购房,离婚房产如何分割

对于双方共同购买的房屋,到底是婚前还是婚姻存续期间的所得呢?我认为,根据我国法律规定,虽然婚姻关系以领取结婚证为准,但如果符合婚姻登记的实质要件,则双方为共同生活购买的相关财物应认定为共同财产。

案例

红-娟与蒋某经朋友介绍于2003年3月25日在一次朋友聚会中相识,双方感觉良好,经过一段时间的了解,双方准备相约为伴侣。当年12月22日,红-娟与蒋某在家人和朋友的祝福声中走上了婚姻的红地毯,并在新郎蒋某家中举行了盛大的结婚典礼,当时双方的亲朋好友均到场参加婚礼并给予祝贺。为了纪念这美好的时刻,婚礼半后后,女方怀孕,并于次年春季生下一女。

举行完仪式不久,沉浸在幸福之中的小两口为了能拥有自己的一个甜蜜爱巢,双方共同出资购买了本区的一处房产,署名为男方蒋某。但由于法律意识不强和其他一些原因,两位新人直到2004年9月18日才到区民政局进行了结婚登记。

自红-娟怀孕三个月至离婚时,双方便一直无夫妻生活,男方突然以性功能有障碍为借口使双方后来一直处于分居状态,期间两人多次发生争吵与暴力事件。生下孩子后不久,红-娟搬回娘家居住。

2006年年底,双方矛盾再次升级,蒋某利用红-娟外出的机会,将家门换锁,企图将红-娟净身赶出家门,并且,蒋某还多次发短信向红-娟挑衅,并进行诸如“让你受活寡”之类的人身侮辱与家庭冷暴力。红-娟回婆家取生活用品,被蒋某拒之门外,原告无奈拨打“110”报警。

红-娟最终对蒋某失望至极,决心离婚并分割共同财产,于是找到律师进行咨询,但问了十几家律师事务所,其中不乏许多知名的律师事务所,得到的结论均是房子只能按男方婚前财产进行认定,后又通过《法治进行时》找到了张*黎律师。

经过询问红-娟本人,律师有点不解,二人经人介绍后自由恋爱,直到走入婚姻的殿堂,两人都是幸福浪漫的,并在婚礼后兴高采烈地看房、选房并共同购买自住房屋。为什么女方怀孕后没几个月,男方突然像变了一个人一样,对女方的态度一百八十度大转弯呢?红-娟这时哭诉了她的不幸遭遇,原来,她怀孕没多久就被查出一种慢性病,男方开始嫌弃她,并对她的生活不再关心,整天出去游手好闲,直到孩子生下来至离婚时,男方都不愿再履行为夫为父的义务,生活上不照顾红-娟及女儿,经济上不承担任何为夫为父的责任,长期不回家,将红-娟及女儿冷落在家。

律师分析:

通过红-娟的陈述,我陷入了良久的沉思。经了解,红-娟与蒋某分居已达两年多之久。通过双方的生活状态,我认为,在女方生病的情况下,男方本该更加体贴照顾女方,给女方以安慰,以期安慰她受伤和脆弱的身心,但蒋某没有这样做,反而往红-娟的伤口上撒盐,男方蒋某利用红-娟外出的机会,将家门换锁,企图将原告净身赶出家门的做法令人发指,且被告多次发短信向原告挑衅并进行诸如“让你受活寡”之类的人身侮辱与家庭冷暴力的行为加剧了夫妻感情裂痕。根据法律的规定,可以认定双方感情确已破裂。

对于双方共同购买的房屋,到底是婚前还是婚姻存续期间的所得呢?我认为,根据我国法律规定,虽然婚姻关系以领取结婚证为准,但如果符合婚姻登记的实质要件,则双方为共同生活购买的相关财物应认定为共同。于是我初步认定房产应为共同财产。

对于双方所生的子女,根据法律规定,两周岁以下的孩子,一般应判归女方抚养,这样不但有利于照顾刚脱离哺乳期的女儿的成长,给予孩子及时的母性关怀,更有利于给孩子幼小的心灵一个稳定的生存环境和人文关怀,红-娟可以主张孩子的抚养权,并要求男方给付抚养费。

庭审过程:

2006年腊月十八,红-娟和蒋某的离婚诉讼在住所地法院开庭,因为双方的房产问题是本案中最敏感和最重要的问题,该案吸引了双方近二十余位亲戚的旁听。

经过核实双方当事人身份及宣布法庭纪律后,男方一看女方这边人多势众,于是以本案涉及当事人隐私为由申请法庭不公开申请,经审查,法庭当庭决定不公开审理,于是庭上只剩下男女双方和各自的代理律师。

女方首先提出离婚及理由,并提出女儿由自己抚养,以及要求分割包括蒋某名下房产等共同财产的诉讼请求。

男方首先答辩同意离婚,但不同意女儿由红-娟抚养,并坚称房产属于婚前个人财产,不同意分割。

由于调解是婚姻案子的必经程序,法官听完双方的第一轮陈述后开始调解,但蒋某和他的代理律师坚持认定,房子是个人财产,不应参与分割。法官无法调解下去,遂继续开庭,双方开始举证。

女方拿出婚礼的刻录光盘,以证明两人早在2003年12月便举行婚礼并自此以后开始夫妻名义的生活,只是2004年9月才去补办婚姻登记手续的。并拿出婚姻法和最高人民法院的司法解释从事实上和法律上进行联系阐理。

我代理女方认为:根据我国《婚姻法》第8条的规定:“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。”“应当补办登记”,是修正后的《婚姻法》提出的,主要是针对符合结婚条件的男女,未经登记而以夫妻名义共同生活的,为了引导他们正确认识婚姻关系和婚姻关系当事人在婚姻关系中的法律地位而增补的一条,对于这类问题,《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释》(一)第四条作出了相应的解释:“男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的,婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的实质要件时起算。”

红-娟和蒋某的夫妻关系自2003年12月举行婚礼时便实际开始,因为双方已达法定年龄,且自愿结婚,又通过婚礼的形式向公众和双方家属、亲戚对双方的夫妻关系进行了公示和见证,并于婚礼后以夫妻名义共同生活,共同购买各种家用设施及设备,当然包括署名为蒋某名字的房子。虽然男女双方在举行婚礼9个月后才进行婚姻登记,但双方在举办婚礼后已具备了结婚的实质要件,因此该登记应认定为婚姻登记的补办手续,双方在婚礼后、领取结婚证前共同购买的房子则应被认定为夫妻共同财产,在离婚时应参与分割。

其次,我又代理红-娟一方继续提出如下意见:分割财产应按照“照顾抚养子女的一方”的原则、“照顾女方利益”原则、“照顾无过错一方”的原则进行。因为夫妻离婚,最受伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长,有一个稳定的居住环境,法院应将房子判给带孩子一方。

另外,离婚对女性的伤害和打击要比男性大,不论是从性别差异来看,还是社会实际来看,女方均处于弱势的地位。本案中,男方蒋某在婚姻存续期间,不愿履行夫妻间应尽的义务,不履行照顾妻子女儿的法定义务,不承担维持家庭生活的经济责任,且长期夜不归宿,并对原告有暴力殴打情节,还符合婚姻法关于有过错方的规定,明显属于有过错方,还应对原告进行精神赔偿。

法庭调查和法庭辩论结束后,我们的意见逐渐被法官采纳,本着和平解决此事的原则,法庭再次组织调解,男方蒋某仍不愿分割房产,但是根据我们的证据和有理有据的阐述,法院最终认定了“2004年9月18日双方补办结婚登记手续。”这是本案最大的胜利,认定双方补办结婚登记,则意味着婚礼后、登记结婚前共同购买的房产自然是夫妻共同财产了。

为了给我方当事人争得更多的财产,我们又历经了三个来回的“谈判”,法院最终认定房屋为共同财产,但考虑到房屋产权署名为男方蒋某,且房屋尚有大部分的银行贷款需要清偿,双方同意房子归男方,但由蒋某给付女方红-娟房屋折价款二十三万元,房屋贷款仍然由男方清偿。

专家点评:

男女双方恋爱或男女双方为结婚而在婚前共同购房的现象在我国并不少见,尤其是随着我国房地产市场的持续高温,房产问题已经成为一个非常受人关注的社会问题。因此如何在购买前和购买时明确自己对房屋的权属性质和份额就显得无比重要,尤其是男女恋爱期间以及为结婚购买房屋时更应该保持清醒的头脑,无论双方当时感情多么好,如果没有结婚,一定要事先进行公证,约定共同共有,以防后患无穷。

本案中,法院之所以认定了“举行婚礼后、领取结婚证前”共同购买的房屋为共同财产的事实,正是因为采纳了女方代理律师提出的“双方结婚的实质时间”应当从司法解释中规定的“婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的实质要件时起算。”这才避免了女方利益的损害。据说法官当初也不认同房屋系共同财产,后来随着庭审的深入和代理律师的深入阐述,法官逐渐认同并接受了该观点。因为关于“婚姻效力追溯”的这一规定在现实中实际运用得相对较少,这才有了红-娟准备起诉离婚时在咨询了十几家律师事务所后都认为该房屋是男方婚前个人财产的主张。但事实上,女方的代理律师的意见是对法律和相关司法解释的正确运用,这才为女方争得了较多的财产。

最后,再次提醒结婚须及时登记。因当事人双方生活在北京市远郊县,当地的生活习俗仍然把婚礼当做结婚的象征,而对法定的领取结婚证不予重视,这才会导致双方在离婚时因“双方究竟何时结婚”的问题而相持不下,继而对此期间的房屋各持已见。

补办结婚证前购房,离婚房产如何分割——2020女方离婚起诉书范文?

女方离婚起诉书范本

原告:_____,女,汉族,某年某月某日生,住某市某区某路某号某房,电话:_____

被告:_____,男,汉族,某年某月某日生,住某市某区某路某号某房,电话:_____

诉讼请求

一、判决原告与被告离婚;

二、婚生儿子_____由原告抚养,被告一次性支付抚养费万元给原告(从年月起至年月止,按每月元计);

三、某市某区某路某号某房所有权归原告所有,其他财产依法分割(见清单)。

事实和理由

______________________________

此致

_____市_____区人民法院

具状人:_____

年月日

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补办结婚证前购房,离婚房产如何分割——离婚诉讼的十大误区?

离婚诉讼的十大误区

一大误区:谁先提出离婚谁就吃亏

有的当事人认为先提出离婚的,对方会以不离婚为要挟,从而导致自己在诉讼中处于被动,尤其在财产分割时会吃亏;或者先提出离婚的一方是责任方或过错方,法院在判决的时候会偏向对方。这种想法是没有法律依据的,诉讼中的主动与被动取决于证据的收集、法律的运用以及诉讼技巧和经验,法官判案也是依据证据、调查到的事实和双方的感情状况,依据法律的规定进行裁决,当事人完全没有必要担心。这种误解常常导致夫妻双方都不愿主动提起离婚诉讼,从而长期处于冷战当中,很多感情已经破裂的婚姻处于"植物人"状态,对当事人双方有害无利,同时也不利于社会安定团结。

二大误区:有婚外情就可离婚,有婚外情并不是离婚的法定条件

按照现行婚姻法的规定"有配偶者与他人同居"是离婚的法定条件,这里的同居是指与婚外异性持续,稳定地共同居住。这与婚外情是两个不同的概念,因此证明有婚外情并不一定会判决离婚。有的婚姻当事人请一些所谓的私人侦探去调查对方的婚外情,往往事与愿违,达不到预期的目的,如把握不当还很容易构成不法侵犯别人隐私权。

三大误区:分居2年就可离婚,或认为只有分居2年才能离婚

我国有关司法解释规定,夫妻因感情不和分居满2年可以判决离婚,可见分居必须是因感情不和引起的,如因工作学习等原因引起的分居2年以上不是离婚的法定条件。同时因感情不和分居2年是离婚的充分条件而不是必要条件,未分居但具备其他法定条件的仍可以判决离婚,有的夫妻感情随已破裂,但误以为只有分居2年后才能离婚,因此等待2年后再起诉,对自己造成不必要的伤害。法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂,造成感情破裂的原因很多,判断感情破裂的依据与条件也很多,不仅仅只有分居2年一个条件。

四大误区:对产权登记存在认识误区

有的婚姻当事人误以为房屋登记是谁的名字在离婚时就会判给谁。事实上在婚后购买的房屋无论是以哪一方的名义登记,只要没有特殊的约定,都应是夫妻共同财产,双方均有权分割。一方父母婚后赠与房产,没有明确说明的,产权证办在一方名下的,也为夫妻共同财产。

五大误区:财产转移隐匿误区

有的婚姻当事人在离婚前或在离婚诉讼中,常常转移或隐匿共同财产,比如银行存款股票变更房屋登记等,以为转移了便万事大吉,实际上往往会留下相关证据,还可能导致因恶意转移财产而少分财产,因此如要转移财产必须慎重。而且,离婚后发现对方隐瞒了共同财产未进行分割,仍可主张分割。按照我国婚姻法及司法解释的有关规定,离婚后发现还有共同财产未分割的,自发现之日起2年内可以起诉重新分割共同财产。

六大误区:“青春损失费“赔偿误区

有女性当事人认为,在离婚时男方应当给予一定的青春损失赔偿.,这也是没有法律依据的。按照我国婚姻法规的规定,离婚损害赔偿只有存在家庭暴力,重婚,有配偶者与他人同居,虐待、遗弃家庭成员的等情况下法院才能判决过错方给予受害方赔偿。最高院关于婚姻案件的问答中,也明确指出,女方要求“青春损失费”是于法无据的。

七大误区:“我不同意离就别想离”。

有的当事人误认为只要自己坚持不同意离婚就不会判决离婚;事实上,如果有充分证据证明感情已经破裂,即使不同意离婚法院也会判决离婚。因此,一旦对方已起诉到法院要求离婚,另一方应积极备应诉,及时保护自己的合法权益,切不可抱着不同意离法院就不会判离的侥幸心理,从而忽略了维护自己权益必要的准备工作。

八大误区:小孩抚养误区——抚养费和抚养权

有的婚姻当事人误以为判决离婚后,小孩由另一方直接抚养,自己就没有任何义务了,或者认为小孩子判给对方后,自己就再也没有机会争取小孩的抚养权。实际上离婚解除的是婚姻关系,子女与父母的关系是无法解除的,双方还存在法律上的权利义务关系,比如监护抚养赡养继承等,不直接抚养小孩的一方仍应当承担抚养费。离婚后,如存在法律规定的情形,任何一方都可以要求变更小孩的抚养权。

九大误区:离婚了就别来找我。

婚姻当事人在法庭上对薄公堂后,往往会有一种报复心理,一方在取得小孩抚养权后,常常拒绝对方探望小孩,这就侵犯了对方的探望权,受害方可以起诉要求行使探望权,法院会判决支持,并可应一方的要求强制执行。

十大误区:只要找到了对方有婚外情的证据,自己在诉讼中就会占主动。

实际上,婚外情只能说明一方有过错,在分割财产的时候可能会少分。而如果一方有婚外情,势必行动非常隐蔽,另一方很难查找证据,再者,非专业人员取证因不了解法律的规定,往往容易侵犯别人的隐私,因此在查找对方婚外情证据时,要花费大量的时间与精力,找回来的证据在法庭上并不一定具有证明效力。经常有当事人过份注重寻找对方婚外情的证据,而忽略了更重要的证据——财产证据的收集。导致在诉讼中处于非常不利的位置。

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补办结婚证前购房,离婚房产如何分割——离婚协议书怎么写?

离婚协议书怎么写

离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件,离婚协议至少应包含以下内容:

一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;

二、子女与何方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;

三、共同财产的分割(最好有明确清单);

四、共同债权、债务的享有和清偿责任;

五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;

六、其他需要在协议中明确的事项;

七、双方当事人的签名、时间;

离婚协议书范文

立协议人:×××,男,一九××年××月××日出生,现住××××××。身份证号码:××××××××××××。

×××,女,一九××年××月××日出生,现住××××××。身份证号码:××××××××××××。

×××与×××于一九××年××月××日在××××登记结婚,现因××××××××××,已无法共同生活,故双方向婚姻登记机关申请离婚,现就财产及子女抚养达成如下协议:

一、×××××××的房产是婚前财产,离婚后归×××所有,×××搬出。

二、×××、×××的婚生子女×××归×××抚养,×××每月给×××生活、教育费500元,直至×××18周岁。

三、现家中的彩电、冰箱、洗衣机、金银首饰全归×××所有。

四、夫妻关系存续期间,所欠×××的5000元人民币,由×××负责赔偿。

本《离婚协议书》自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。

立协议人:×××(签名)

×××(签名)

年月日

(以上离婚协议书范本格式仅供参考)

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