离婚前丈夫出资给他人购房 离婚后妻子索赔获法律支持_如何理解诉前离婚协议?离婚起诉前是否需要调解?

时间:2020-10-30 08:40    分类:离婚律师资讯
京师王海英律师团队

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离婚起诉前是否需要调解?如何理解诉前离婚协议?离婚前丈夫出资给他人购房 离婚后妻子索赔获法律支持_打离婚官司前,应该做好哪些准备?

离婚前丈夫出资给他人购房 离婚后妻子索赔获法律支持_如何理解诉前离婚协议?离婚起诉前是否需要调解?  第1张

离婚前丈夫出资给他人购房 离婚后妻子索赔获法律支持?

【案例】

原告:王某

被告:施某

原、被告原是夫妻关系,2009年2月19日,经法院判决离婚。在审理该离婚案件过程中,法院查明:2006年5月11日,被告与案外人赵某共同出资购买了位于深圳市南山区的房产一套,房产登记价为人民币1891808元,被告拥有50%的产权。

2008年3月10日,被告将其拥有的50%的产权以人民币400000元转让给赵某。

法院认为,被告将其拥有的部分以低于登记价的价格转让他人,损害了原告王某的利益,判令被告支付原告该房产价值的四分之一,即人民币472952元。

后该判决生效,原告在之后得知该房产的首付款和按揭款实际均由被告一人支付,遂再次起诉至法院,要求被告将其擅自为案外人赵某支付的购房款中的50%赔偿给原告。

被告答辩称,被告和案外人赵某共同出资购房,被告并未代付房款,且该房产在离婚诉讼时已经进行了权属确认和分割,法院不应再重复处理。

法官说法

【裁判结果】

丈夫代付房款确实妻子赔偿要求获支持

罗湖区人民法院经审理认为,本案属于离婚后财产纠纷。

在婚姻关系存续期间,夫妻一方对共同财产的处分不能损害另一方的合法财产权益。

被告否认代付房款,但从法院调查取证的情况看,被告在与案外人共同购买房产时,从其个人账户和其负责的服装店账户中支付了首付款并偿还了按揭贷款,被告也未提交证据证明其与案外人存在其他的债权债务关系或经济往来,因此法院认为,被告存在代付行为,且损害了原告的财产权益。

在离婚纠纷案件中,法院处理了被告名下的50%的产权份额。由于当时原告并不知该房产的首付款和按揭款实际均由被告一人支付,故法院并未处理被告代案外人支付的部分,原告在得知后请求处理上述份额理由充分,法院认为应予以支持。

一审宣判后,被告施某不服,向深圳市中级人民法院提起上诉。深圳市中级人民法院经审理后,作出驳回上诉、维持原判的终审判决。

【法官说法】

夫妻日常家事代理权

夫妻双方在离婚时如何对夫妻共同财产进行分割,几乎是每一个离婚诉讼案件都会面临的问题。由于我国实行夫妻共同财产制,也就是在婚姻关系续存期间夫妻一方或双方所得的财产,除特有财产或双方另有约定的外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产平等地享有占有、使用、收益和处分的权利,所以离婚时既存的共同财产当然应予分割。

那么,对于婚姻关系存续期间一方未经另一方同意而支付给案外人的财产是否可以提出赔偿请求呢?答案是肯定的。

下面,我们就这一问题进行较深入的分析。

《婚姻法》第十七条第二款规定:“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》中第十七条规定:“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权’的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。”按照通说,上述法律和司法解释体现了夫妻日常家事代理权的理论。日常家事代理权是指配偶一方在与第三人就家庭日常事务为一定法律行为时,享有代理对方的权利。其法律后果是,配偶一方代表家庭所为的行为,另一方配偶须承担法律后果,配偶双方对其行为承担共同的连带责任。这里涉及以下几个方面的问题:

第一,“日常家事”的概念,也就是如何判断是否“因日常生活需要”。日常家事是一个动态、历史的范畴,因为不同时期、不同地区、不同经济条件、不同的家庭收入与职业而具有不同的内容,所以“日常家事”范围的确定具有难度。按照社会普遍的认知标准,日常家事一般包括购买必要的生活用品、医疗医药服务、合理的保健与锻炼、文化消费与娱乐、子女教育、家庭用工的雇佣等等。可见,由立法部门对“日常家事”进行列举性规定是不切实际的。法官审理这类案件时应综合进行判断。那些为了满足家庭日常生活需要,适合家庭经济状况和生活习惯,符合社会通常的认知标准所必需的事项可以视为日常家事。除外情形有:涉及夫妻关系中与人身相关联的事务,如继承权的放弃等;与不动产或大额动产相关的部分行为;由夫妻一方为其企业运转而进行的借贷行为;为维持姘居关系支付的款项;与风俗习惯不同的大额无偿捐赠;夫妻双方明确约定不适用日常家事代理的情形,但该约定以相对第三人知道为限等。

第二,“日常家事代理权”的法律效力。夫妻一方基于日常家事代理权所为法律行为而产生的债务,债权人均有权主张夫妻连带责任。在夫妻一方逾越日常家事代理权为法律行为时,第三人只要尽到善良注意义务,即只要有正当理由确信该代理权的行使仍在日常家事范围内,就有权主张交易对方的配偶负连带责任。如果第三人无法证明自身为“善意”,或确实与行为一方恶意串通侵害另一方的利益时,可将该行为认定为效力待定行为,以利于在保护交易便利安全和夫妻合法权利之间取得平衡。在夫妻一方逾越代理权而为法律行为时,另一方的损失也应当由擅自处分共有财产的人予以赔偿。由于我国目前并未确立婚内侵权赔偿制度,而且根据婚姻法第四十六条的规定,离婚时,无过错方有权请求损害赔偿的情形只有重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员这四种情形,所以在实践中,财产权益被侵害的一方可以直接依据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第89条的规定(即在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产,对其他共有人造成损失的,由擅自处分共有财产的人赔偿),在离婚诉讼时提出相应的请求。

本案的被告在婚姻关系存续期间,未经原告的同意,擅自为他人购买房屋支付房款,其行为已经构成对日常家事代理权的滥用,侵犯了原告的合法财产权益,原告有权提出诉请,要求被告予以赔偿。

离婚前丈夫出资给他人购房 离婚后妻子索赔获法律支持——如何理解诉前离婚协议?

1950年我国颁布了第一部《中华人民共和国婚姻法》(以下简称《婚姻法》),经过50多年的实践,该制度由于具有充分尊重当事人意愿、保护当事人隐私、程序简便等特点,为婚姻当事人所乐于接受。随着我国婚姻家庭法制建设的不断完善,当事人采取协议方式,通过非诉讼程序解决离婚问题,已经被越来越多的当事人所接受。离婚协议是在法律上的体现,或者说是理解登记离婚制度的前提和基础。而在现实生活中,存在大量的诉前离婚协议,也就是男女双方当事人在协商离婚的过程中,达成书面离婚协议并在其中已对子女抚养、财产分割全部或部分作出相应的约定,但由于种种原因,一方或双方反悔没能在民政部门婚姻登记处办理正式离婚登记手续,双方诉诸于人民法院寻求终局判决。对于该类协议其性质及效力有不同的理解,导致法律适用上产生较大争议,法院在司法审判实践中存在同案不同判的现象,离婚案件对于每一个当事人来说,都是其一生的大事,甚至关系到其赖以生存的根本,作为法律工作者应正视这个问题。

诉前离婚当事人所达成的离婚协议,其实质为单一的涉及身份关系的的协议,仅为离婚意向,国家应从确保离婚时双方真实意愿、减少冲动离婚、保护子女利益等角度出发,对夫妻双方协议离婚进行必要的限制,在没有经过婚姻登记机关正式登记备案前提下,应允许双方具有反悔的权利,人民法院审理该类案件,除非双方当事人追认,该协议未生效,对双方当事人均不产生法律约束力,无论是离婚本身,还是涉及子女抚养、财产分割的约定,不能作为人民法院处理离婚案件的直接依据。同时,我国仍应进一步完善离婚登记相关制度,以切实保障当事人的真实意思表示。同时作为经验交流,降低律师办理相关案件的的诉讼风险,最大限度保障当事人的利益。

一、诉前离婚协议的同案不同判,司法实践中处理较为灵活

案例1:陶某(原告男方)与王某(被告女方)于1988年1月自由恋爱,1988年5月12日登记结婚,1990年3月生下一子陶某某。双方婚内取得一住房并登记在陶某的名下。2003年9月,双方以分期付款的方式购买了位于某区的另一套房产,现仍未取得房屋产权证书。双方存在共同债务20万元。陶某与另一案外人为北京市某科技有限责任公司股东,陶某享有该公司80%的股权,北京市某科技有限责任公司与王某共同出资组建了北京市某机械制造有责任公司,王某享有该公司20%的股权。陶某曾于2005年起诉离婚,法院驳回其诉讼请求。双方于2006年5月达成离婚协议书一份,其内容为:

1、陶某共给付王某现金补偿人民币400万元,首付200万,2006年12月20日前付100万,2007年12月20日前付100万。分期付款到期不付,将收取日千分之三的滞纳金。

2、陶某同意将2003年9月购买的房产及房屋贷款全部给付王某,并协助办理该房的产权及偿还贷款等事项。

3、2000年1月取得房产证的房产,归王某所有,王某支付给陶某25万元补偿款。

4、王某放弃北京某机械制造有限责任公司的一切利益,其名下20%的股份由陶某负责在儿子陶某某18周岁后转到儿子名下,王某注册的该公司某商标所有权转给陶某某,使用权归陶某。

5、北京市某科技有限责任公司、北京市某机械制造有责任公司继续由陶某持有并经营管理。

6、儿子陶某某的归属征求其本人的意愿。儿子参加工作前的学费、培训费及家教辅导费由陶某承担。生活费由王某负担。

7、本协议经双方签字后生效,未尽事宜由双方协商解决。

同日,双方到北京某区的公证处,就2003年9月购买的房屋达成如下协议:

1、协议人双方为上述房屋的产权共有人。

2、王某占有上述房屋99%的产权份额,并持有该房屋的《房屋产权证》,陶某有上述房屋1%的产权份额,并持有该房屋的《房屋共有权证》。

离婚前丈夫出资给他人购房 离婚后妻子索赔获法律支持——离婚起诉前是否需要调解?

一、离婚起诉前要不要进行调解

《婚姻法》有规定,“人民法院审理离婚案件,应当进行调解”。这表明调解是人民法院审理离婚案件的必经程序。适用调解程序,其目的在于防止当事人草率离婚,以及在双方当事人不能和解时,有助于平和、妥善地处理离婚所涉及的方方面面的问题。在婚姻生活中,双方难免会有一些冲突和纠葛,有时逞一时之气,就会使矛盾扩大,冲突变得激烈,由此,一些尚未达到不能共同生活程度的婚姻当事人也要求离婚。由法院进行调解,可以促使双方当事人平息怨恨、减少敌对,对自己的婚姻状况和今后的生活进行充分的考虑,珍惜自己与配偶的婚姻关系。即使调解和好不成,双方还是坚持离婚的,也可以调解离婚。调解离婚有助于解决财产和子女问题,由此而达成的调解离婚协议,双方当事人一般都能自觉履行。当然,通过调解达成协议,必须当事人双方自愿,不得强迫;调解也不是无原则的,而应当本着合法的原则进行,调解协议的内容不得违反法律规定。

经过诉讼中的调解,会出现三种可能:第一种是双方互谅互让,重归于好。人民法院将调解和好协议的内容记入笔录,由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章,协议的法律效力至此产生。第二种是双方达成全面的离婚协议,包括双方同意离婚,妥善安排子女今后的生活、合理分割财产等。人民法院应当按照协议的内容制作调解书。调解书应写明诉讼请求、案件的事实和调解结果,并由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。离婚调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。第三种是调解无效,包括双方就是否离婚或者子女抚养、财产分割等方面达不成协议,在这种情况下,离婚诉讼程序继续进行。

二、离婚调解程序是怎样的

(一)法院调解的程序中调解的开始

法院调解无论在哪种程序和哪个阶段适用,它的开始均包括两种方式:一是由当事人提出申请而开始;二是法院在征得当事人同意后主动依职权调解而开始。审判人员在这一阶段的主要工作是,征求双方当事人是否愿意调解的意见,讲明调解的好处、要求和具体作法,并告知有关的诉讼权利和义务,用简便的方式通知当事人和证人到庭,为调解的进行做好准备。

(二)法院调解的程序中调解的进行

法院调解在审判人员的主持下进行。调解工作既可以由合议庭共同主持,也可以由合议庭中的一个审判员主持,适用简易程序审理的案件可以由独任审判员主持。调解开始后,审判人员应当认真听取双方当事人关于案件事实和理由的陈述,查明事实,分清是非,明确双方各自的责任。然后,有针对性地对双方当事人阐明有关的政策和法律,引导当事人就具体的争议事项进行协商。在协商过程中,审判人员可以提出建议方案供双方当事人参考,但是不能强迫当事人接受建议方案。当事人双方或者单方也可以提出调解方案。调解协议通常是在调解方案的基础上形成的。当事人达成调解协议的,法院应当将调解协议的内容记入笔录,并由双方当事人或者经特别授权的委托诉讼代理人或者法定诉讼代理人签名。

(三)法院调解的程序中调解的结束

调解的结束包括两种情况:一是因当事人达成调解协议而结束;一是因调解不成,未达成调解协议而结束。对于经调解达成协议的,人民法院应当及时对调解协议进行审查。

对于经调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的,人民法院应当结束调解程序,恢复审判,及时作出裁判,而不能久调不决,这是不合适的。

以上知识就是小编对“离婚起诉前要不要进行调解”问题进行的解答,依据我国婚姻法的规定,法院对离婚诉讼案件受理时,会进行离婚调解,而离婚调解是诉讼离婚的必经程序。读者如果需要找律师咨询法律方面的问题,欢迎到王海英律师网进行法律咨询。

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离婚前丈夫出资给他人购房 离婚后妻子索赔获法律支持——打离婚官司前,应该做好哪些准备?

离婚程序的开始

按律,法定的离婚程序只有协议离婚和判决离婚两种,并没有所谓的自动离婚(无论分居时间多长都不行)。而没有完成离婚程序的人是不能再和他人以“夫妻”名义生活在一起的,哪怕没有领证,也有可能触犯刑法中的重婚罪。

协议离婚是双方自行就子女抚养权、财产分配、债务分配等事宜达成一致书面协议,交民政部门备案后办理的离婚手续。成本低廉(不收费),精力消耗较小,也是多数人离婚用的方式。唯一需要注意的事,关于抚养权、债权债务的约定虽然当事人可以提现自由意志,但也是要以不与国家法律冲突为前提的。比如不能单方面取消某一方的探视权、不能以离婚的形式逃避共同债务,另外协议的一方可以在一年内申请法院撤销该协议。

当然也有很多夫妻因为都想要孩子的监护权,或者财产上有很大的分歧,或者就是单纯的因为仇恨而无法达成离婚协议,那么就需要进入到下一个程序。

诉讼程序

其实走到这一步之前很多准备工作就需要提前开始了,我不想讲具体的诉讼流程(去咨询付费的律师),意识流的提几个常见的误区吧。

谁提起诉讼对判决结果有影响吗?

没有,完全没有。法院不会把男方或者女方是否作为离婚诉讼发起人作为抚养权或者财产分配的考虑因素。真正判决离婚的法定条件只有一个:感情确已破裂。

打离婚官司前,应该做好哪些准备?

对于争夺抚养权,请注意判决的主要依据是:跟随哪方生活更有利于孩子的生活和成长。由此衍生出很多实践中的司法解释和判例规则,比如:

1、如果2岁以内的孩子,一般判给女方,除非女方有吸毒、刑事犯罪、赌博等特定的恶习。2、如果10岁以上的孩子,一般会让孩子自行选择。3、如果有两个以上的孩子,一般会一方一个。4、如果孩子年龄在2-10岁之间,夫妻事实上已经分居,一般会判给实际跟随生活的一方(原则上不改变孩子的生活环境)。5、如果夫妻经济条件差距较大,一般判给较好的一方。6、如果有一方已经不能再生育,那么对抚养权是加分项。

7、对于外遇出轨这种情况,和常识不同,一般不会直接影响到抚养权的归属。

对于争夺财产,处于弱势的一方应当对伴侣的银行卡号,财产状况有基本的了解,不能全指望进入诉讼后法院或者律师来详尽调取,无论是法院还是我们都没有侵犯他人隐私的权利,必须要提供线索才能凭调查令查询。原则上法院会倾向于平均分配财产,如果房产车辆有贷款会让一方获得产权另一方补偿差价,分配比例上可能会适当的向弱势一方倾斜。

外遇一般很隐秘,而偷拍偷录的证据会被排除,如何取得合法证据?

偷拍偷录的证据不具有合法性,所以我们有时建议当事人先获得大致的线索,然后再向法院申请调查令去调取酒店的开房记录(实践中酒店很可能无视调查令或者随便找个电脑坏了之类的借口搪塞)。但最好用的还是心机一点做宽宏大量,让出轨方写个“保证书”“悔过书”之类的书面文件,证据形式完全合法。

很多狗血的离婚案件中,当事人把抓外遇当成一件非常重要的工作,但实际案例中对于抚养权和财产分配的影响并没有想象中的那么大。只是有外遇的话可以另外增加一个精神赔偿的诉讼请求,现在的判例也就支持个1-2万块钱而已。

家暴也是导致离婚的主要原因,怎么收集家暴的证据?离婚时,怎样争取得到补偿?

报警,派出所会有出警记录,警员负责的话还会带双方做笔录,这样家暴的过程就以法律形式得到了固定。如果只是私下处理的话,诉讼中很难得到认定。当然前一条中的“保证书”也是个神器,非常有用的。

如何掌握配偶在外的收入和财产经营状况?

关键还是在生活中留心注意细节,银行卡,支付宝账号,工作单位的性质和人员构成都能带来很多线索。有银行卡号可以在诉讼中直接打印资金流水,如果能拿到税务局的报税记录可以逆向推算出税前收入。

但注意法院也是不能在诉讼阶段“以人查房”或者直接要求人民银行出具这个个人的所有开户银行信息的,只有案件进入执行阶段了才有这个权利。

女性在家庭生活中,照顾老人、小孩等隐形付出更多,在财产分割时给予女性女性如何要求更多的补偿?

很不幸,法条和司法解释上只有很空洞的一句“适当照顾妇女儿童的权益”,如果女性离婚后没有收入来源,在财产分割时会适当的给与照顾,但这是法官自由裁量权的范畴,可能是37,也可能是46,但我的案例中并没有因为是女性就能自动多分的例子。

核心经验

感情确已破裂无论从道德上还是法律上都应该是离婚的唯一触发条件,实际上对于有一方不愿意离婚的诉讼案件,法院也是以这个标准来判断是否在第一次诉讼中准许离婚的。

抚养权的归属无论从道德上还是法律上都应该以孩子的利益和成长为重。

有一篇判决书里写道“世上没有一个结盟比婚姻来得更深刻,因为当中体现了最理想的爱、忠诚、投入、牺牲和家庭”,如果有一天盟约不再各奔前程。愿天下将要离婚的夫妻都能理解以上两点。

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