离婚买房 规避政策好方式

时间:2020-10-28 16:40    分类:离婚律师资讯
京师王海英律师团队

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离婚买房 规避政策好方式  第1张

离婚买房 规避政策好方式?

在搜索引擎中键入“离婚买房”,搜索结果超过1300万条。一篇“离婚就省60万”的《中产阶级买房策略》的帖子被网民争相转帖;甚至有售楼小姐直接建议客户办一张假的离婚证明蒙混过关。这个总是在单位分福利房时上演的戏码,这次出现在了商品房市场上。来自南京某婚姻登记处的消息:二套房房贷新政实施以来,每天离婚的都超过10对,比之前提高了一倍。“来离婚的大多数都是40多岁的中年夫妻,他们直言不讳就是为了买二套房来的。走的时候,还特地询问了如何办理复婚的手续,表示等贷款一办下来,两人就来复婚。”这家登记处主任说。全国房地产经理人联盟秘书长陈*存(始终坚持唱多楼市,和任*强、董-藩、朱*鸣等被称为“楼市春天派”)分析说:离婚算是规避政策的一个很好的方式,还有和成年子女提前分户。一刀切的提高首付比例和提高利息,限制80末和90后的同时也打击了家庭有实力购买的群体,大家都认同,房子越早买越便宜。想抑制的是什么?就是有钱的父母提早给儿女买房子,我们的楼市又重回了“票证时代”。这无疑是在告诉炒家,资源的稀缺在房地产行业是不可改变的。如果有人为了避免高房贷或者为了买经济适用房而办理了离婚手续,只要他确实办理了相关手续,那么从法律上来说,必须承认他是单身,这个是不能控制的。如果他使用了假的离婚证件或者提交了假的收入证明等材料,这种行为是不是属于合同诈骗?要不要上升到刑事责任?我个人认为还是应该慎重,如果提供了一份假的证件买了一套房子就算诈骗,要追究刑事责任,那么现在住着政策房的人岂不是好多都得被关到监狱里?可以从民事责任和行政处罚上考虑,比如罚款或者对其信用等级进行降级。有原则无细则,不离婚也行?转过头来审视北京楼市,数家房屋中介众口一词:“确实听说有为了买二套房离婚的,但是还没接手过这样的业务。”然而,他们的潜台词并非本店和客户都严守规则,不钻空子,而是目前看来,想把二套房当一套房买,还没到非离婚不可的田地……现在买二套房究竟还能不能按一套房来贷款?方庄地区一家中介公司门店的“资深置业顾问”告诉记者:这个问题不大,我们可以尽量给你办,有的银行现在查的比较严,但是我们这边对接的银行,工-行、建-行、交-行、中-行、招-行……一家通不过,就换另外一家嘛!这两天我们办的都还没问题(露出惬意的笑容)。公积金贷款?公积金贷款更容易通过了……离婚?我们这儿还没,不用,太麻烦了。某银行个人贷款部工作人员则回答说:你跟中介商量一下,走我们的贷款,我们这边应该没什么问题。对,政策是不允许。但是我跟你说,原则上是不行,但现在我们不是还没收到细则吗?(心领神会地微微一笑)看具体情况吧!当记者以客户身份,咨询了三家中介和两家银行之后,得到的答案都是:没有执行细则,现在也还能钻空子买,用不着离婚那么费劲。政策“走火”,自住者也受伤目前的政策对炒房客肯定是一次重拳打击,已经有炒家集中抛售套现了,所以现在房价的议价空间很大。至于改善需求,如果谁卖了旧的买新的,或者卖了小的买大的,那影响不大。但是在卖小买大、卖旧买新的过渡阶段怎么认定,就是政策的细则问题了,有待执行环节进一步明确。中国社会科学院政府政策系博士马*远认为:历次调控政策告诉我们,每一次调控房价不仅打击了炒房客,同时,政策的“擦枪走火”让普通的买房自住者也很受伤。一些政策不仅没有精准打击到炒房者,反而准星太偏,受伤者全是真正需要购房居住的人。政策在打击投机的同时,一定要明确对购买房屋自住的鼓励和支持,有保有压是关键。

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