离婚丈夫私企财产的分割方法_离婚协议书(有子女或怀孕期间 无财产分割)?按揭买房离婚时怎么处理?

时间:2020-10-28 02:25    分类:离婚律师资讯
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按揭买房离婚时怎么处理?离婚协议书(有子女或怀孕期间 无财产分割)?离婚丈夫私企财产的分割方法_登记但未共同生活涉外婚姻财产如何分割?

离婚丈夫私企财产的分割方法_离婚协议书(有子女或怀孕期间 无财产分割)?按揭买房离婚时怎么处理?  第1张

离婚丈夫私企财产的分割方法?

案例:

本人是退休工人,丈夫是两家股份有限公司的法人代表,拥有注册资金360万元人民币,一幢尚未办房产证的约2000平方米的大楼,一套200平方米的按揭贷款住宅,一套200平方米的抵押装修贷款住宅,及尚在拆迁过程中的私房一套。现由于丈夫有了第三者,家已完全没了意义,我特想提出离婚,但我是个没有文化的50多岁的妇女,所以不知如何是好。

1、他的两家公司只是挂名的有限公司,实际均为他个人出资的,请问:这是否属于“共同财产”?

2、我们育有一子现已成家且有了三岁的儿子,请问:我们离婚他们是否也可分财产?

3、若他对我提出离婚不予理睬且不归家,我该怎么对付?

4、对于两家公司,我和儿子是否可以视其为家族企业并参与公司的管理?

分析:

1、该财产是否属于夫妻共同财产,首先,要看该财产是否属于丈夫个人的财产(这要通过查询工商登记材料中出资的相关材料,律师可以帮你办理)。其次,还要查明该出资是否是在夫妻关系存续期间取得的,根据现为退休工人这点,估计应该是。只要这两条能确定,就能认定是夫妻共同财产。

2、问题的关键在于所说的“共同财产”属于“家庭共同财产”还是“夫妻共同财产”。如果其儿子在“共同财产”中出资了,比如修建房屋时出资出力了,那么他出资的那部分应作为他的个人财产,不应计入夫妻共同财产。可以将该财产作为夫妻共同财产起诉到法院,如果儿子认为其中有他的财产,他可以申请法院作为第三人参加到诉讼中去。

3、应该依法到法院起诉离婚,如果丈夫不参加诉讼,法院可以缺席审理、缺席判决,那样反而会对妻子有利。

4、我国现行法律没有“家族企业”一说,你可以通过诉讼来获得该公司的股权,从而作为股东参加到企业的管理中。

离婚丈夫私企财产的分割方法——离婚协议书(有子女或怀孕期间 无财产分割)?

男方:XXX(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)

女方:XXX(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)

双方经过充分考虑、协商,现就离婚问题达成协议如下(简述双方离婚的原因):

一、双方在感情上已经完全破裂,没有和好的可能。因此,双方均同意解除婚姻关系(双方是否自愿离婚的意思表示)。

二、明确子女的抚养归属权及抚养费(含生活费、教育费、医疗费等)的负担,并写明给付上述费用的具体时间、方式。在抚养费条款之后,还应当就非直接抚养一方对子女的探望权作出时间、地点等明确具体的约定;

三、因婚前签订了婚前财产协议,不存在夫妻共同财产;

四、对外无债务。

男方:

____年__月__日

女方:

____年__月__日

综上所述,就是小编关于离婚协议书的一些理解与整理了,大家可以仔细阅读本文,并结合自己的实际,做出明智的决定与处理。如果你还有什么不懂的地方或者有其他任何法律问题,可来王海英律师网,会有专业的律师为你解答,定能完美解决你的烦恼。

离婚丈夫私企财产的分割方法——按揭买房离婚时怎么处理?

按揭买房离婚时怎么处理

一、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘:

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?

该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?

由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?

根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。

以上只是婚前按揭买房的部分情况,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,在此就不一一列举了。

二、婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘:

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?

根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。

以上是婚后按揭买房,离婚按揭房如何分割的的部分情况,其他的婚后按揭买房离婚怎么分就不多说了。

最后,需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。具体情况可以去银行咨询相关人员。

以上就是王海英律师网小编为您整理的关于“按揭买房离婚时怎么处理”的相关知识,希望上文可以给您提供到了帮助。若您情况比较复杂,欢迎您上王海英律师网咨询律师,我们将为您提供最专业的服务。

离婚丈夫私企财产的分割方法——登记但未共同生活涉外婚姻财产如何分割?

一中国女子和一外籍男子于2004年6月在中国领取了结婚证,但未举行结婚仪式,也未共同生活,后外籍男子在中国起诉要求离婚。在诉讼过程中,女方首先表示不同意离婚,同时提出,既然两人已领取了结婚证,在法律意义上就是合法夫妻。如果人民法院判决离婚,就应该对其夫妻双方的财产进行分割。女方认为他们应当进行分割的财产有两部分:一为夫妻双方自婚姻登记之日起的共同收入(男方多,女方少);一为婚姻登记后,男方该案在审理过程中,关于财产分割问题有两种不同意见。

一种意见认为,婚姻登记日即为夫妻关系存续的起点,登记后夫妻的共同收入和购置的产业即可视为夫妻共有财产。所以,离婚时应对上述财产进行分割。

另一种意见认为,两人虽然进行了婚姻登记,但未真正存在实际意义上的夫妻生活,故其登记后的共同收入或某一方购置的产业不应该作为夫妻共同财产进行分割。

购置的一处房产。

本案涉及到财产分割的意见应明确以下几点问题:

双方婚姻效力问题。本案中男女双方虽一中一外国籍,但已按照我国《婚姻登记条例》的要求,在中国民政部门领取了结婚证。依据我国婚姻法的规定,男女双方是否举行结婚仪式,婚后夫妻双方是否共同生活,并不影响婚姻本身的效力,自双方登记领取结婚证之日起便已成为中国法律意义上的夫妻,自即日起,夫妻间的人身关系、财产关系、亲属关系均应依我国婚姻法来调整。

这起离婚纠纷的争议焦点是———双方离婚时夫妻共同财产分割的范围。依据我国婚姻法第十七条第(一)款规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益……”所以,本案中,女方与男方在婚后所得的各自收入,不管以什么形式获得,均应归为夫妻共同财产范围,应当均等分割。

而对于婚姻登记后,男方购置的一处房产是否属夫妻共同财产则应当具体情况具体分析:

如果此房产的购买资金是男方用其婚前个人积蓄购买,根据婚姻法有关规定,这套房产的取得是用男方婚前个人存款转化而来,不应当作为夫妻共同财产分割。

另一种可能性是,男方在婚后用其婚后个人收入所得购置,那么依据前述婚姻法的法定财产制规定,此房产应属夫妻共同财产,参与离婚时财产的分割。

还有一种可能性是,男方于2004年6月与女方登记结婚,结婚时间不长两人即发生离婚纠纷,购买房产的出资可能一部分来源于其婚前个人积蓄,另一部分来源于男方婚后个人收入积蓄。根据我国婚姻法第十七条及第十八条综合分析可知,这套房产应当作为夫妻共同财产分割,但对男方动用的其婚前个人存款部分应当给予补偿。

离婚丈夫私企财产的分割方法_离婚协议书(有子女或怀孕期间 无财产分割)?按揭买房离婚时怎么处理?登记但未共同生活涉外婚姻财产如何分割?

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