单身老人欲找伴 子女要求先写遗嘱留房产_哪些财产属于婚前财产?怎样办理婚前财产公证,哪些财产需要做婚前财产公证?

时间:2020-06-30 05:43    分类:离婚律师资讯
京师王海英律师团队
摘要:

怎样办理婚前财产公证,哪些财产需要做婚前财产公证?哪些财产属于婚前财产?单身老人欲找伴子女要求先写遗嘱留房产_婚前赠品是婚前财产吗?单身老人欲找伴子女要求先写遗嘱留房产?案情简介:近60岁的老人陈某,六年前老伴去世后就一直单身,一个人住着偌大的房子,感觉空荡荡的。儿子女儿常在外面工作,只有过年才回来。老人于是打算再找一个老伴。过年

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怎样办理婚前财产公证,哪些财产需要做婚前财产公证?哪些财产属于婚前财产?单身老人欲找伴 子女要求先写遗嘱留房产_婚前赠品是婚前财产吗?

单身老人欲找伴 子女要求先写遗嘱留房产?

案情简介:

近60岁的老人陈某,六年前老伴去世后就一直单身,一个人住着偌大的房子,感觉空荡荡的。儿子女儿常在外面工作,只有过年才回来。老人于是打算再找一个老伴。过年时儿女都回家了。老人就跟孩子们商量,但儿女们均表示,老爸找对象可以,但不能让女方将来分走房产,先写好协议,或立个遗嘱什么的。这让陈某很不高兴,老人再婚,这个房产怎么分呢?

律师说法:婚前财产继承,遗嘱为先

随着老龄化社会的到来,银发婚姻引发的问题越来越多,主要集中为财产或遗产分割和子女赡养两类。本案中,当事人的房产或遗产如何继承,会出现以下两种情况:

1.如果当事人在各方认可的情况下,事先立下了房产继承的协议或遗嘱。那么,男方的房产按照遗嘱内容来办;如果出现多个遗嘱,以最后一个遗嘱为准;为防止遗嘱发生变化,可以到公证部门进行遗嘱公证;

2.如果未立遗嘱当事人选择再婚,男方去世的情形出现,男方房产属于再婚前个人财产,他的房产由他的子女和女方按相应比例继承。因女方的子女都已成年,单独生活,没有形成抚养关系,女方子女不能继承。

相关法律知识:

《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存储期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

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单身老人欲找伴 子女要求先写遗嘱留房产——哪些财产属于婚前财产?

婚前财产,一个看起来非常简单的词汇,却难倒了许多人,也难倒了许多法官甚至法学专家。难的不是解释这个词,而是在现实中如何认定哪些属于婚前财产,哪些属于婚后财产。其中,最难认定的是房产所有权性质,这个问题将在夫妻共有房产分割中讨论,在此仅仅罗列出来。

一、婚前存款

婚前存款属于婚前财产,没有争议,证明难度也不大,一般来说,婚前存款均有银行记录,而且,这种记录公信力比较强,法官采信的程度高。但是,很多时候,一方将婚前存款用于婚后生活或购买婚后财产,这就将问题变得复杂了:如果对方没有任何投入、也没有动用夫妻共同财产,那么,我认为所购买婚后财产属于个人财产;可是,用于共同生活之后,性质就已经被模糊掉了。

二、婚前房产

这种情况,如果产权登记已经在婚前完成,且在自己名下,那么,产权归属没有争议。难就难在婚后财产混入该房屋按揭贷款偿还之后,分割起来就异常麻烦了,具体分析见专题。

三、婚前投入婚后收益

这个问题在理论上存在争议:如果认定为婚前财产,与“婚后取得”矛盾;如果定性为婚后财产,与一方实体上婚前投入相对,有失公允。张*胜律师在此持有的态度是:作为婚后夫妻共同财产,毕竟,财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方。

四、婚前财产界定的时间标准

以颁发结婚证为时间临界点。有一个问题值得注意,即,1994年之前存在事实婚姻说法,那么,这个临界点将依据事实婚姻形成之时来定。补办结婚证的,依据符合结婚实质要件时定。

单身老人欲找伴 子女要求先写遗嘱留房产——怎样办理婚前财产公证,哪些财产需要做婚前财产公证?

一、哪些财产需要做婚前财产公证?

目前我国法律并没有强制规定结婚时一定要做婚前财产公证,所以,对于哪一些财产是需要做婚前财产公证,这个也不是有具体规定的。但是,婚前财产公证的财产对象就只是夫妻双方在结婚登记前取得的财产。

二、怎样办理婚前财产公证?

第一步,当事人要准备如下几种材料:

(一)个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上。

(二)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产权;;未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

(三)双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况:财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公正接待笔录,并在笔录上签字确认。

第四步,双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。

三、婚前财产公证有什么好处?

(一)有利于防止和减少纠纷的发生;

(二)有利于节约司法资源,提高审判效率;

(三)有利于保障夫妻双方的合法权益;

(四)有利于夫妻双方良好感情的维系。

单身老人欲找伴 子女要求先写遗嘱留房产——婚前赠品是婚前财产吗?

婚前赠品是婚前财产吗

一、婚前赠品的定性婚前赠品均属婚前财产。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(二)第22条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。此外,尽管司法解释中的该条规定仅限于购房出资,但对于实践中可能发生的购买其他物品的出资,同样可根据该条规定作出相应的归属认定。例如,胡某父母在胡某结婚前为胡某买的商品房和大件家电,如果房产登记在胡某名下,并且没有明确房产及大件家电是赠与胡某夫妇双方的,应属胡某的婚前财产,即属其个人财产。则离婚时陈某无权分得。但是,胡某的母亲将祖传戒指在胡某婚前给了陈某,应认定为赠与陈某个人,属其个人婚前财产,离婚时胡某的母亲无权要求陈某返还。

二、婚前财产的归属婚前财产归个人所有。

以前的婚姻法司法解释规定,夫妻一方婚前的生活资料经过4年、房屋和其他生产资料经过8年转化为夫妻共同财产,时至今日还有很多人认为婚前财产经过一定时间就转变成夫妻共同财产。而新的婚姻法司法解释则规定:除非夫妻另有约定,否则夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说,如果夫妻对个人婚前财产没有约定,则这些财产不因婚姻延续转化为共有财产,婚前的财产永远是个人财产。

婚前赠送后,房产是你的个人财产,婚后赠送,若无特别约定,则应该是你们的共同财产,且须注意,赠与要办理相关登记手续,要变更产权人。

1、婚后如以他婚前的个人财产赠送,如特别约定赠送后是你个人财产,则属你个人,反之则不过是把他的个人财产转为你们的共同财产罢了

2、如他以婚后财产赠送给你,那么这毫无疑问是共同财产。除非你们约定这部分共同财产属于你个人所有。

以上内容就是相关的回答,如果是在婚前的赠品,那么就属于婚前财产,婚后财产属于在结婚之后我们所得的工资报酬,投资所得都属于婚后财产,婚后财产是属于夫妻双方共同的。如果您还有其他法律问题的可以咨询王海英律师网相关律师。

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