2020共同房产遗嘱范本怎么写_遗嘱未做公证赠房如何办过户?遗嘱公证以后后悔了怎么办?

时间:2020-06-23 00:49    分类:离婚律师资讯
京师王海英律师团队
摘要:

遗嘱公证以后后悔了怎么办?遗嘱未做公证赠房如何办过户?2020共同房产遗嘱范本怎么写_公证遗嘱在什么情形下会失去效力?2020共同房产遗嘱范本怎么写?共同房产遗嘱范本立遗嘱人:朱XX立遗嘱人:舒XX财产概况:我二

遗嘱公证以后后悔了怎么办?遗嘱未做公证赠房如何办过户?2020共同房产遗嘱范本怎么写_公证遗嘱在什么情形下会失去效力?

2020共同房产遗嘱范本怎么写?

共同房产遗嘱范本

立遗嘱人:朱XX

立遗嘱人:舒XX

财产概况:

我二人于年结婚,婚后育有三男三女,两人名下有一幢座落于上海市XXXX路31号,占地面积约为米的私权房屋(下称该房屋)。该房屋土地使用证证号为,房屋产权证已遗失。

我们自愿立下遗嘱,对属于我们名下的以上财产作如下处理:

一、该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下:

1、长子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间,西北面(公共通道旁)车库一小间由其个人投资,归其使用。

2、二子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。

3、三子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。

4、以上所分配房屋都经一户一表改造过,所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收(每户每月按实计人数摊出),用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收,具体由三个儿子轮流收管交接。

5、特别约定:为维护家庭成员的居住使用,以上分配房屋各户只有使用、维护的权限,严禁私自拆建、转让、出租;严禁任何人无故占用公共通道,原已临时占用的必须无条件清出;严禁任何人强占或使用家中的未分配闲置房屋,如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出,否则将自动取消其在下面第二条中规定的继承份额

该房屋属于我们二人的合法共同财产,对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立,其他子女不得有异议。

本遗嘱一式三份,上海XXXXX律师事务所保存一份,立遗嘱人各执壹份。

立遗嘱人:XX

立遗嘱人:XX

XXXX年XX月XX日

2020共同房产遗嘱范本怎么写——遗嘱未做公证赠房如何办过户?

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。那么遗嘱未做公证赠房如何办过户?下文王海英律师小编为大家整理了相关知识,欢迎阅读了解。

网友咨询:

刘先生的父母生前有一套单位分的房产,后来他资助父母买下了这套福利分房。前不久,刘先生的父亲去世,老人去世前当着刘先生兄弟姐妹4人的面写下遗嘱,表明将房子留给刘先生。事后,刘先生没有将父亲的遗嘱做公证。现在刘先生想将这套房子过户在自己名下,但房管局却因遗嘱未经公证拒绝办理。刘先生该怎么办呢?”

律师说法:

刘先生的父亲当着全家人的面立下遗嘱,当时老人应该为完全民事行为能力人,所立遗嘱内容也是其真实意思的表示,该自书遗嘱具有法律效力。房产类的遗嘱,公证是办理过户手续的前置程序。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2020共同房产遗嘱范本怎么写——遗嘱公证以后后悔了怎么办?

遗嘱公证以后后悔了怎么办

根据《中华人民共和国继承法》第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。

立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。

自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。

什么是遗嘱公证?

遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。需要遗嘱人向公证机构提出申请,并在公证员面前做出在自己去世后如何处理财产的真实意思表示,经公证证明予以合法性确认。

遗嘱公证的优势?

根据中国《继承法》第十七条的规定,遗嘱的形式有如下五种:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。当您立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后所立的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱的效力优先于其他形式的遗嘱,且不易发生遗嘱无效的情形,能更好地体现立遗嘱人真实的意愿。

2020共同房产遗嘱范本怎么写——公证遗嘱在什么情形下会失去效力?

公证遗嘱在什么情形下会失去效力

经过公证的遗嘱有很强的法律效力,但是在某些情况下也可能失去效力,比如:

1、遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益;(把不属于自己的东西“遗嘱”给儿女了,则遗嘱无效)

2、遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱;(A先立遗嘱把一架钢琴给儿子B,后来A自己又把钢琴给砸了,钢琴不存在了,遗嘱当然实效)

3、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权

4、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额;

5、利害关系人申请,经法院判决确定无效。(这是兜底的,对于前面没有涉及的情况,都可以适用)。

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