冒名老婆过户共同财产怎样处理_无权处分买卖合同的效力?合同追认有效后,无权处分人是否对合同担责?

时间:2020-06-28 23:58    分类:离婚律师资讯
京师王海英律师团队
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合同追认有效后,无权处分人是否对合同担责?无权处分买卖合同的效力?冒名老婆过户共同财产怎样处理_无权代理的法律规定是什么,与无权处分的区别?冒名老婆过户共同财产怎样处理?如果是冒名老婆过户共同财产的,是无权处分的行为,权利人是可以拒绝追认该行为的。什么是无权处分行为所谓无权处

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合同追认有效后,无权处分人是否对合同担责?无权处分买卖合同的效力?冒名老婆过户共同财产怎样处理_无权代理的法律规定是什么,与无权处分的区别?

冒名老婆过户共同财产怎样处理?

如果是冒名老婆过户共同财产的,是无权处分的行为,权利人是可以拒绝追认该行为的。

什么是无权处分行为

所谓无权处分行为,是指无处分权人处分他人财产而订立的合同。例如,甲将某物借给乙使用,乙将该物非法转让给丙,乙丙之间的买卖合同属于因无权处分而订立的合同。

我国《合同法》第51条规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”

无权处分行为有哪些特点

第一,无处分权人实施了处分他人财产的行为。此处所说的“处分”,是指法律上的处分,包括财产上的出让、赠与、在财产上设定抵押等行为,处分财产只能由享有处分权的人行使,无处分权人处分他人财产则构成对他人财产的侵害。某个共有人未经其他共有人同意擅自处分共有财产,也构成无权处分。

第二,此种合同必须经过权利人追认。此处所说的“权利人”,是指对无权处分的物享有处分权的人。所谓追认,是指权利人同意该行为的意思表示。这种意思表示可以直接向买受人作出,也可以向处分人作出。如果权利人事后向处分人作出书面授权,允许其处分权利人的财产,在权利人与处分人之间已形成一种委托代理关系,处分人实际上是代替权利人处分财产,由此产生的法律后果均由权利人承担。在此情况下,合同主体实际上已发生了变化。因此,权利人作出允许处分的授权以后,若处分人不履行义务,则买受人可直接请求权利人履行义务,因为权利人已成为真正的出卖人。

追认是一种单方意思表示,目的在于使无权处分的行为发生法律效力。在权利人追认之前,因无权处分而订立的合同属于效力未定的合同,买受人可以终止履行义务。在追认以后,此种效力待定的合同将得到补正,因此合同将溯及既往地产生效力,任何一方当然有权请求另一方履行债务。

因权利人拒绝承认而使无权处分合同被宣告无效,不应影响善意买受人根据善意取得制度所取得的权利。善意取得制度是法律为维护交易安全而设定的制度,其基本内容是:无权处分人处分其占有的动产给他人,如果受让人取得该动产时出于善意,则可以依法取得该动产的所有权。例如,甲将其所有的一幅油画借给乙作临时装饰之用,乙擅自将该油画出售给丙。丙在乙处曾见过该画,误信该画为乙所有,因此丙具有善意。如果丙已接受了乙交付的该画,则可以取得该画的所有权,而甲只能请求乙赔偿损失或者返还不当得利。善意取得制度主要适用于可以进行交易的动产,对于不动产来说,因不动产所有权变动应实行登记,故不发生善意取得问题。

第三,如果无权处分人事后取得权利,也可导致无权处分行为有效。从法律上看,无权处分行为的本质特征在于,处分人在无权处分的情况下处分他人财产,从而侵害了权利人的财产权利。一旦处分人事后取得了财产权利,便可以消除无权处分的状态和导致合同无效的原因。

如果因权利人拒绝追认而使无权处分行为无效,权利人可基于物上请求权对无权处分人提出返还原物、赔偿损失等请求。

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冒名老婆过户共同财产怎样处理——无权处分买卖合同的效力?

【法律条文】

《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第三条:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。

【条文解读】

无权处分合同的效力。根据合同法第51条的规定,在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前,无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同。按照效力未定法律行为的一般理论,权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的,该无权处分合同自始无效。这是本解释施行前各地法院处分无权处分案件的基本态度。但是在本条解释生效施行之后,就无权处分合同,即便权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的,出卖人或者买受人关于合同无效的主张,法院均不予支持。事实上,在本条解释的基础上,可以认为,无权处分他人财产的买卖合同,就是有效的债权合同。

债权行为与无权行为的区分。本条规定在民法理论上,是继《物权法》第十五条和《合同法解释二》第十五条之后,进一步明确了债权行为和无权行为的区分原则。具体到无权处分的情形,根据本条解释,买卖合同的债权行为是有效的,但卖方向买方转移标的物所有权的物权行为仍属于效力未定的无权处分行为,需要权利人的追认才能生效,生效之后才能取得标的物的所有权。当然,若买方属于善意第三人(即不知卖方无权处分),则其另受善意取得制度的保护。不论权利人追认与否,均可直接适用《物权法》第106条而取得标的物所有权。

无权处分不能履约的责任。此处的违约责任适用《合同法》第七章的规定,解除合同适用《合同法》第六章的规定。

【关联法规】

《合同法》第51条无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

第132条出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

《合同法解释二》第15条出卖人就同一标的物订立多重买卖合同,合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形,买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权,请求追究出卖人违约责任的,人民法院应予支持。

《物权法》第15条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第106条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。

冒名老婆过户共同财产怎样处理——合同追认有效后,无权处分人是否对合同担责?

【案情】

张某与李某交好,李某有名牌手表一块,平时并不使用。因外出一月,便托张某保管。在李某外出期间,张某将该名表以1万元转让给王某,王某向张某支付1000元定金后得到该名表,并约定使用1周后再支付其余价款,如名表有瑕疵,张某则须向王某双倍返还定金。后李某归来,张某告知卖表一事,李某不持异议。后王某发现名表走时不准,王某向张某要求承担违约责任,并双倍返还定金,退还该表。张某称自己并非名表所有人,拒绝赔偿。

【分歧】

本案中,张某作为无权处分人,将李某所有的名表出卖给王某,后经权利人李某的追认后,对于合同后续履行是否须担责?对此有三种不同意见:

第一种意见认为,无权处分人张某应承担违约责任。经权利人追认的合同有效应指无处分权人张某与相对人王某之间的合同有效,该合同约束的是以上二者。

第二种意见认为,权利人李某应承担违约责任。权利人李某追认该合同有效,意味着权利人概括承受无处分权人与相对人之间签订的合同,该合同约束权利人和相对人,如果合同标的物存在瑕疵,则由权利人向相对人承担违约责任,如果相对人延付或者付价金,权利人对相对人享有违约责任请求,无权处分人则退出了该合同关系。

第三种意见认为,张某与李某共同承担违约赔偿责任。权利人的追认意味着权利人与无权处分人共同作为合同的一方,对相对人享有权利和承担义务,权利人的角色类似于并存的债务承担人的角色。

【管析】

笔者同意第一种意见。应由无权处分人张某承担违约责任。理由如下:

一、张某与王某之间的合同关系为无权处分效力待定合同。《合同法》第51条规定,无权处分的合同为效力未定的合同,经权利人追认后,合同有效。李某事后的追认,符合该条规定,故张某与王某之间的合同有效。

二、权利人李某与无权处分人张某之间的法律关系为以所有权换取不当得利返还之债的债权。此时经追认的合同有效,是指无处分权人与相对人之间的合同有效,该合同约束无处分权人和相对人,权利人在此情况下处于利益第三人的角色,享有向无权处分人请求返还所得到的合同利益的权利,该种请求权或者基于不当得利请求权,或者基于侵权责任请求权。即处分行为完成后,无权处分之出卖人张某与权利人李某之间产生法定之债的关系,而不是基于该合同产生的关系。

三、合同标的物存在瑕疵,应由合同双方,即无处分权人与相对人共同承受权利义务。因权利人李某对合同不承担履行义务,而是基于对无权处分人张某的侵权请求权得到标的物价款,故对相对人王某不产生合同方面的权利义务。如果合同标的物存在瑕疵,则由无权处分人向相对人承担违约责任,反之,如果相对人延付或者拒付金,则由无权处分人向相对人追究违约责任,权利人不享有对相对人的违约责任请求权。

综上,当标的物出现瑕疵,影响合同的履行时,无权处分人张某应当作为合同的一方当事人承担违约责任,向相对人王某做出相应赔偿。

冒名老婆过户共同财产怎样处理——无权代理的法律规定是什么,与无权处分的区别?

无权代理的法律规定是什么

《中华人民共和国合同法》

第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

无权代理与无权处分的区别:

一、概念的区分

无权代理:无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为的现象。

无权处分:无权处分,是指行为人没有处分权,却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。

二、构成要件的区别

无权代理:

1、行为人所为行为具备代理行为的表面特征。

2、行为人实施以他人名义所为意思表示时,没有代理权。

3、行为人与第三人所为行为不是违法行为。

无权处分:

1、无权处分行为首先是财产处分权的欠缺。

2、处分权人是以自己的名义实施了处分他人财产的行为。

3、无权处分行为必须是违反法律的行为。

三、法律效力的区别

无权代理:

民法通则第66条规定:“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。”

被代理人本人对无权代理行为既可以追认,也可以拒绝承认。一旦追认即发生有权代理的效力。

无权处分:

无权处分行为的效力对象指向的是“无权处分合同”,而非“无权处分行为”。

在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前,该处分合同效力属效力待定状态。

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